快乐十分20选8技巧:土地热线 | 碧桂园36亿落子上海金山 红星19亿获天津中新生态城地块

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碧桂园底价36.4亿元落子上海金山 纳储12万平米

7月11日,上海公开出让一宗商住办用地,为金山区金山新城JSC1-0701单元02-06地块。该地块最终由碧桂园以底价36.35亿元夺得,成交楼面价14725.02元/平方米。

资料显示,该地块东面为地铁金山卫站,西面为二手房小区海上明珠园,北面为金山铁路支线。地块面积12.34万平方米,容积率2.0。地块为商住办用地,其中居住不大于80%,商办不小于20%。

同时,地块住宅部分的性质为三类住宅组团用地,即以高层为主的住宅组团用地,不可以建造联排或者叠墅类产品。

红星19.2亿获天津中新生态城商住地 需自持8万平商业

7月11日,在天津滨海新区的拍地中,红星以总价19.2亿元,摘得津滨生(挂)2017-4号宗地,楼板价约8400元/平方米,地块性质为住宅、商服综合用地。

根据出让公告,该地块位于中新天津生态城(原旅游区区域内),东至规划永盛路、南至规划海晨道、西至规划景盛路、北至规划海博道,土地面积约26.49万平方米,内分6幅子地块,5宗为二类居住用地,1宗为商业用地。

其中,项目住宅部分规划容积率1.01-1.2不等,商业部分容积率不大于1.0,整盘总体量约为29.84万平方米,商住比为28%:72%,该地块毗邻泰禾津海院子、宝龙城、朗诗中福项目、中加生态示范区。

另据公告要求,该地块内商业项目需红星自持不少于8万平方米,并需配置至少3000平方米冰雪游乐项目,及一座包含Luxe巨幕影厅的影院。

由于仅有红星1家房企报名竞买,地块仅收获1轮报价便以底价19.243亿元成交。

保利地产12亿元摘南通海门商住地 楼面价6848元/平方米

7月11日上午,江苏南通市拍卖出让一宗商住地块,最终保利地产以12亿元摘得,成交单价1.2万元/平方米,楼面价6847.78元/平方米。

该地块编号CR18015,位于海门市长江路东、上海路北侧,占地97498平方米。容积率1.7-1.8,绿化率不小于30%,建筑密度不超过20%,挂牌起始价11.96亿元。最终,该地块只经过5轮竞价,由保利地产南通有限公司以12亿元竞得。

据观点地产新媒体了解,南通市自7月以来,已经成功出让了多宗住宅地块。其中,7月9日,南通以总价11.89亿元成交一宗宅地,折合楼面价1.9万元/平方米,溢价率为62%。7月2日,出让R18015和R18016两宗商住地,总揽金约12.7亿元。

审校:刘满桃

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