:土地热线 | 世茂9亿竞得温州商住地 广州62.38亿挂牌5宗地

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世茂9.01亿元竞得温州商住地 楼面价1.18万元/平米

7月12日上午9点,浙江省温州市拍卖一宗商住地块,只经2轮竞价,世茂旗下上海骄翊企业管理有限公司以9.01亿竞得,楼面价1.18万元/平方米,溢价率1%。

资料显示,该地块名称为温州市瓯海中心南单元E-10地块,位于温州市娄桥街道东风村、岩头村。出让面积2.54万平方米,容积率1.0-3.0。起拍价8.95亿元,楼面起价1.17万元/平方米,最高限价12.52亿元。

另外,据不完全统计,7月份以来,世茂拿地频繁。7月10日世茂以10.85亿竞得江苏常熟5.69万平方米商住地;7月5日,世茂以1.98亿竞得成都商住地,溢价率19.05%;7月2日,世茂1.8亿夺石家庄原东环广场项目,总面积1.29万平方米;7月2日,世茂2.55亿获福建龙岩宅地,溢价率44.4%。

四川宜宾9.63亿元高溢价成交两宗宅地 阳光城、重庆智甲分食

7月12日,四川宜宾市出让两宗宅地,新城、保利、碧桂园等20家竞买人到场,最后总揽金9.63亿元。

其中,大地坡A7-1地块在经过323轮竞价后,由重庆智甲实业有限公司以总价6.25亿元成功拿下,宜宾“新地王”诞生,楼面价11940元/平米,溢价162%;南部新区BQ11-01-02地块经过141轮竞价后,由阳光城旗下的成都阳光城新森置业有限公司以3.38亿元收入囊中,溢价201%。

观点地产新媒体了解,南岸大地坡A7-1地块占地面积约5.24万平米,容积率不大于2.2,建筑密度不大于25%,用地性质为居住用地。

而南部新区地块占地面积约2.89万平米,容积率1.8以下,建筑密度25%以下,实际成交价11720元/平米,楼面地价约6511元/平米,也刷新楼面地价新高。

郑州北龙湖挂牌出让2宗商住地 总起拍价33.7亿元

7月11日,郑州市公共资源交易中心挂牌出让2宗商住地,总出让面积12万平方米,总起拍价33.7亿元。

据观点地产新媒体查阅资料获悉,编号为郑政东出〔2018〕18号(网)地块,位于龙腾二街东、如意河西二街南。容积率1.0-1.5,建筑密度小于28%,建筑高度小于20米,绿地率大于35%。出让面积6.88万平方米,竞买保证金19.2亿元,起拍价19.2亿元。

编号为郑政东出〔2018〕19号(网)地块,位于如意河东二街南、九如路西。容积率1.0-1.5,建筑密度小于28%,建筑高度小于20米,绿地率大于35%。出让面积5.19万平方米,竞买保证金14.5亿元,起拍价14.5亿元。

此次出让的两块土地,全部位于北龙湖,该区域地理位置优越,国际化中央商务区和国际化区域金融中心坐落于此,区域内配套设施完善,并有多个豪宅项目。

广州62.38亿挂牌出让5宗地 花都地块回炉改造重拍

7月12日上午,广州市公共资源交易中心挂牌出让5宗地块,其中4宗地块位于增城、1宗地块位于花都,总起拍价62.38亿元,以上地块都将于8月13日15时,进行网上限时竞拍。

其中增城的4宗编号分别为83103241A18027、83103241A18029、83001221A18111、83001221A18110地块,均采用“限地价+竞自持+摇号”的拍卖方式;花都地块回炉改造后,重新进行土拍。

编号为83103241A18027地块,位于增城区中新镇三迳村。建设用地面积3.1万平方米,容积率≤2.7,起拍价9.24亿元,最高限制地价13.4亿元。挂牌成交价包括4.5万平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若超过4.5万平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。

编号为83103241A18029地块,位于增城区中新镇三迳村。建设用地面积2.6万平方米,容积率≤3.0,起拍价8.61亿元,最高限制地价12.5亿元。挂牌成交价包括4.2万平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若超过4.2万平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。

编号为83001221A18111地块,位于增城区荔城街蒋村村、新联村。建设用地面积2.5万平方米,容积率≤3.0,起拍价9.35亿元,最高限制地价13.56亿元。挂牌成交价包括4万平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若超过4万平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。

编号为83001221A18110地块,位于增城区荔城街蒋村村、新联村。建设用地面积2.48平方米,容积率≤3.0,起拍价9.23亿元,最高限制地价为13.4亿元。挂牌成交价包括4万平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若超过4万平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。

花都区凤凰路地块二,由于7月5日地块出让条件过于严苛,导致无人报价最终流拍,本次出让的凤凰路二期用地的宗地范围是由原三期B地块和一宗全新出让的地块A组成。两宗地块计容建面共计16.3万平方米,地块A计容建面8万平方米,三期B地块计容建面为8.3万平方米。起拍价25.95亿元。

本次出让要求是在地块范围内提供1.2万平方米的住房,由花都区政府指定单位按照3500元/平方米的价格回购的条件。若按政府回购,且按建安成本3500元/平方米计算,楼面价为1.72万元/平方米。本次地块依旧采用“限地价+竞自持+摇号”,最高限制价为29亿元。

审校:刘满桃

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