预计2019-2021年将迎来广州甲级写字楼交付高峰,将有超过255万新增供应入市,主要集中在琶洲、国际金融城等新兴商务区。
合富大数据显示,今年全年成交(12月数据截至12.14)对比新政前16年全年成交量,大幅减少57%,跌幅近六成;而商铺跌幅近三成。
2018年度中国商业地产运营能力TOP30,揭示出的是一种趋势,商业地产更多的新势力将随着这股潮流崛起。
在经济平稳运行、消费持续升级的态势下,商业地产整体发展趋势依然向好。在这一年中,各类商业地产商不断调整、稳固自身的发展逻辑,逐鹿商业蓝海。
商业地产与资本证券化的融合,对房地产企业来说不仅仅是多元化发展的避险路径,同样也是能够反哺住宅物业,利用资本市场融资度过行业冬天的棉袄。
在当下房企纷纷强调提高周转效率、加快回款率的基调下,社区商业单个体量较小、投资开发操作难度较低、容易复制、利润较稳定等特质,已逐渐吻合视现金流量为生命线的房企的胃口。
租金并不能为共享办公从业企业带来大规模的盈利,在用户规模与品牌价值的基础之上建构的增值服务,才是联合办公行业后续盈利的关键点。
虽然整体上借着整个行业的东风,华侨城在整体运营上呈增长趋势,但是从具体项目运营上,依然需要考虑如何维持稳定的运营。
“消费降级”说来袭,但从中国居民消费结构来看,消费呈现多元化,且享受型、发展型消费占比提升,消费升级仍是大势所趋。