2018年下半年市场疲软，港珠澳大桥及高铁提升当日往返客流，重振市场，预计2019年零售物业租金将小幅上涨5％以内。

写字楼供求量均为历年之最，成交面积同比上升64%，突破百万大关，业态成交占比亦上升至超过4成.

从中游房企到挤进第一梯队，新城在短短三年内完成了规模的三级跳。

2018年广州大宗物业投资市场共达成22宗交易（单宗成交金额1亿元以上），投资总额高达240亿元人民币，连续两年突破200亿规模，持续3年创新高。

第四季度工厦售价跌2.9%，为2015年尾至今首次下降；货仓价格总体持平。

报告显示，2018年全球经济疲软削弱广州出口贸易，广州出口至亚洲、欧洲、非洲出口总值均为负增长。其中美国为广州最大出口国，中美贸易摩擦对广州造成冲击。

2018年本港甲级写字楼租金微升1.3%，再创新高，湾仔／铜锣湾年涨10.2%

即使资金流动性问题导致下半年市场活动有所减缓，但福田中心商务区与南山仍是投资者的最优选择。

央企属性下，华润置地或将继续“稳”字当头。已被证明有效的吴向东路径，大概也将在没有吴向东的情况下，继续延伸下去。

这些重要城市的甲级写字楼市场从2017年10月至2018年9月期间，其办公空间吸纳量同比显著上升。

豪华公寓及联排别墅第四季度租金平稳，全年表现超预期，按年上涨8%及10%

预计2019-2021年将迎来广州甲级写字楼交付高峰，将有超过255万新增供应入市，主要集中在琶洲、国际金融城等新兴商务区。

合富大数据显示，今年全年成交（12月数据截至12.14）对比新政前16年全年成交量，大幅减少57%，跌幅近六成；而商铺跌幅近三成。

商铺市场新增供应环比同比均有所减少，而成交则在大宗交易拉动下大幅上升,库存面积亦有所减少。

那么在当前商业模式多样开花之际，哪些产品及项目模式能在众多竞争对手中脱颖而出，成功赢得消费者的青睐？

在商业世界的激烈竞争中，冒着风险向着未知领域进发，更加考验商业地产企业的勇气和能力。

品牌价值更倾向一种无形资产，每一家企业只有对产品和运营做到持之以恒，才能获得足够的成就感。

合理的结构会让整体功能大于部分之和，管理能力对现代企业而言就是整合资源的战略问题。

2018年度中国商业地产运营能力TOP30，揭示出的是一种趋势，商业地产更多的新势力将随着这股潮流崛起。

在经济平稳运行、消费持续升级的态势下，商业地产整体发展趋势依然向好。在这一年中，各类商业地产商不断调整、稳固自身的发展逻辑，逐鹿商业蓝海。